Concept eerst, techniek volgt.
OSCA is een studiebureau voor gebouwentechnieken in Izegem. We ontwerpen verwarming, koeling, ventilatie, sanitair, elektriciteit, brand- en inbraakbeveiliging en liften voor appartementen, studentenhuisvesting, hotels en KMO-gebouwen. We beginnen bij het concept: welke energiebron, hoeveel plaats voor schachten en technische ruimtes, welk aansluitvermogen. Daarna tekenen we alle technieken in 3D en maken we de plannen, de meetstaat en het bestek voor de aanbesteding.
Gebouwen waarvoor we ontwerpen
Vooral woongebouwen en kleinere bedrijfsgebouwen. Waar een gebouw veel gelijke eenheden heeft, werken we één eenheid tot in detail uit, want elke keuze komt er tientallen keren terug.
We zetten een collectieve installatie en een toestel per appartement naast elkaar, op investering, verbruik en onderhoud. Elk appartement krijgt een koker en een tellerkast, zodat het apart afgerekend en onderhouden kan worden.
Een studentenkamer komt in één gebouw vaak honderd keer terug. Daarom tekenen we één kamer tot in detail: ventilatie, douchecel, verwarming, stopcontacten en de leidingkoker in de gang. Wat daar op budget of onderhoud scheelt, telt over het hele gebouw.
In een hotel draait het om warm water op piekmomenten, stille ventilatie en een kamer die de gast zelf kan regelen. We dimensioneren de boiler en de circulatie op het ochtendgebruik en houden de technische ruimtes weg van de kamers. Alle technieken staan hier in de kelder, behalve de drycooler op het dak; de luchtgroep zuigt aan en blaast af via een eigen schacht. De warmtepomp haalt zijn warmte uit boorputten in de tuin en levert warmte en koude aan een ventilo per kamer.
Een hal en een kantoor vragen elk een andere aanpak: stralingspanelen of luchtverwarming in de hal, vloerverwarming of een klimaatplafond in het kantoor. We nemen ook het aansluitvermogen, de zonnepanelen en de laadpunten mee.
Technieken
We ontwerpen alle technieken van een gebouw zelf. Zo sluiten verwarming, elektriciteit en brandbeveiliging op elkaar aan, en heeft de architect één aanspreekpunt voor alles wat door de schachten loopt.
Van de aansluiting tot het laatste stopcontact: hoofdbord, verdeelborden, verlichting, data, domotica en automatisatie. We tekenen de eendraadschema's en situatieschema's volgens het AREI, en rekenen zonnepanelen, batterijen en laadpalen mee in het aansluitvermogen.
Vanaf een bepaald vermogen krijgt een gebouw een eigen aansluiting op het hoogspanningsnet. We ontwerpen de klantencabine met de HS-cellen, de transformator en het laagspanningshoofdbord, en stemmen ze af met de netbeheerder. Ook de inplanting telt: toegang, ventilatie, olieopvang en het kabeltracé.
In het voorontwerp zetten we de mogelijke warmtebronnen naast elkaar: geothermie, een lucht-water-warmtepomp of een warmtenet. Voor de stroom kiezen we tussen een kleine laagspanningsaansluiting met PV en batterij, een kleine hoogspanningsaansluiting met PV en batterij, of een grote hoogspanningsaansluiting met PV zonder batterij. Daaruit volgen het aansluitvermogen en de grootte van de technische ruimtes, zodat de architect vroeg weet hoeveel plaats de technieken vragen.
We berekenen de warmteverliezen per ruimte volgens NBN EN 12831 en kiezen daarop de opwekking en de afgifte: vloerverwarming, radiatoren of luchtverwarming. Buffervat, verdeler en pompgroepen tekenen we uit in een principeschema.
Een koellastberekening toont of koeling nodig is, en hoeveel. Waar het kan koelen we passief, via de bodem of met nachtventilatie; anders actief, met een koelmachine, een klimaatplafond of ventilo's. De ventilatie ontwerpen we mee, met een luchtgroep met warmteterugwinning.
Koud en warm water met de juiste druk en zonder legionellarisico: waterbehandeling, boiler en circulatie. Regenwater gaat naar toiletten en buitenkranen. De afvoer berekenen we volgens NBN EN 12056, met de nodige ontluchting.
Een sprinklerinstallatie volgens NBN EN 12845 of de eisen van de verzekeraar: van de risicoklasse en de hydraulische berekening tot de watervoorraad, de pompgroep en het leidingnet.
In parkings, hallen en trappenhuizen moet bij brand de rook weg en verse lucht binnen. We ontwerpen de ventilatoren, kanalen, kleppen en rookschermen, met de sturing gekoppeld aan de branddetectie.
We bepalen het aantal liften, de afmetingen en de snelheid volgens het gebruik van het gebouw, en stemmen schacht, put en machine af met de architect. Ook goederen-, brandweer- en plateauliften.
Elke ruimte krijgt de detectie die erbij past: lijnmelders in een hoge hal, puntmelders in de kantoren, aspiratie in verhoogde vloeren, boven klimaatplafonds en in liftschachten. We ontwerpen de installatie volgens NBN S 21-100, met de centrale, handmelders en evacuatiesirenes.
Inbraakdetectie, camerabewaking en toegangscontrole, ontworpen als één geheel. Bewegingsmelders, magneetcontacten en glasbreukmelders waar ze nodig zijn, camera's binnen en aan de gevel, badgelezers aan de deuren. Wie waar binnen mag, leggen we samen met de bouwheer vast.
Werkwijze
De belangrijkste beslissingen over technieken vallen vroeg: welke energiebron, waar de schachten komen, hoe groot de technische ruimtes zijn. In het voorontwerp kost een andere keuze wat tekenwerk, op de werf een wijziging met meerkost. Daarom begint elk project bij ons met een conceptanalyse, samen met de architect.
- 01Conceptanalyse
We bekijken het gebouw, het gebruik en het budget, en zetten de mogelijke technische concepten naast elkaar. De architect krijgt meteen de ruimte die de technieken nodig hebben: schachten, technische lokalen en plaats op het dak.
- 02Ontwerp in 3D
We tekenen alle technieken samen in 3D, op basis van de plannen van de architect. Botsingen tussen leidingen, kanalen en structuur zien we zo op het scherm, niet op de werf.
- 03Aanbestedingsdossier
Uit het model komen de plannen, de meetstaat en het bestek. Omdat ze uit dezelfde bron komen, sluiten ze op elkaar aan en kunnen aannemers correct prijs geven.
- 04Offertevergelijking
We zetten de offertes naast elkaar, controleren of alles is aangeboden wat gevraagd werd, en geven advies bij de keuze van de aannemer.
Team
Project bespreken
Een korte beschrijving volstaat: het type gebouw, de grootte en in welke fase het project zit. We werken voor architecten, bouwheren en projectontwikkelaars, het liefst vanaf het voorontwerp.
- info@osca.be
- ADRES
- Karel De Goedelaan 7/1
8870 Izegem - BEREIKBAAR
- Maandag tot vrijdag, 08:00–17:00